Идея проекта — «архитектура как посев»: порядок и повторение, дающее рост и развитие. Форма здания развивается как ряд зерновых рядов: чередование фронтонов и плоских участков фасада создаёт ритмичную, почти музыкальную структуру. Высокие узкие окна работают как световые «борозды», впуская дневной свет внутрь и вытягивая вертикаль
вверх.
Пространственно это модульная система, способная адаптироваться под разные сценарии: от магазинов до офисов. Нижний этаж максимально
прозрачный и доступный — словно архитектура приоткрывает ладони навстречу человеку. Верх — более интимный, текстурный, со сбалансированной вертикалью.